2022年7月中原大灣區指數結束四連升 報124.29 12指數9跌3升

2022年7月中原大灣區指數結束四連升 報124.29

12指數9跌3升

2022年7月的中原大灣區指數報124.29，較上月跌0.98%，結束四連升局面。12個指數當中，錄得升幅的指數共3個，9個下跌，大灣區樓價下調趨勢明顯。三個錄得升幅的指數，升幅由0.57%至3.47%，九個下跌指數，跌幅由0.04%至2.77%。四大中心城市指數，全線報跌，拖累大灣區指數四連升後斷纜。深圳指數下跌幅度達2.77%，廣州指數亦於上月創新高後回落，香港及澳門指數分別微跌0.04%及0.65%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，內地城市推行多項救市措施，但由於全球疫情不穩，內地多城仍實施局部封控措施，整體樓市氣氛依然較冷清，令大灣區樓價持續受壓。香港方面，則受美國連續兩度大幅加息0.75厘影響，買家入市決心被動搖，7月份二手成交量創新低，加上一手項目以低價開售，令二手樓價進一步受壓，8月份香港市場由一手主導，二手放盤需減價才能吸引買家垂青。市場預期香港或於第四季需要被迫跟隨美國加息，相信樓價將持續受壓。

中原大灣區指數簡介

「中原大灣區指數」以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據，以各城市的年度GDP為權重而構建。中原粵港澳大灣區指數的編制統一以人民幣為計價單位。匯率處理以每月最後一日中國人民銀行所公佈的港幣兌人民幣的中間價為換算依據。「中原大灣區指數」於每月的15日發佈上月指數。