!-- Global site tag (gtag.js) - Google Ads: 723074502 -->

美的雲築

廣州 南沙

區位:

房數:

3-4房

​售價

174萬起

樓盤資訊

🌹開發商:廣州美峻房地產開發有限公司
🌹項目地址:廣州市南沙區東涌鎮魚窩頭體育文化廣場對面
🌹在售樓棟:2座、總23層
🌹在售面積:2T4:93㎡三房兩衛,116㎡四房兩衛,127㎡四房兩衛;2T6:85平米三房一衛,93㎡三房兩衛,116㎡四房兩衛。
🌹裝修標準:精裝交房
🌹佔地面積:44,902 ㎡
🌹建築面積:142,130 ㎡
🌹綠化率:30 %
🌹容積率:2.2 0
🌹車位數:地下車位數1180個,車位比1:1.3 4
🌹交房時間: 2021年9月底
🌹使用年限: 70年,2018年1月底拿地
🌹物業管理公司:美的物業管理有限公司
🌹管理費:2.8元/㎡·月

【項目配套】
美的雲築位於廣州市南沙區魚窩頭體育文化廣場對面,是美的置業首進廣州項目。項目所處的慶盛自貿區規劃定位為:粵港澳大灣區重要的科技創新節點、國際科創城;南沙新區北部組團中心,要形成“一區多園、兩軸一帶、雙核聯動”的結構,慶盛樞紐區塊崛起指日可待。而作為當地近十年來首個高端人居項目,將革新當地人居標準,升值潛力更是巨大。

項目價值點梳理
區位價值
①粵港澳灣區:南沙繼國家新區、自貿區、廣州副城中心後的又一國家級區域定位粵港澳灣區,是世界第四大灣區。南沙作為粵港澳灣區中心,未來將構建珠三角城市1小時生活圈。
②慶盛樞紐板塊:定位為國際科創城,其中,教育用地117.7公頃,醫療用地50.2公頃,商業用地50.7公頃,居住用地28.4公頃。慶盛板塊是人工智能技術基地方向發展,亞信,科大訊飛,雲從科技等已確定進駐。亞信是全球最大的人工智能研發公司,總部已經竣工,預計年內或者明年初進駐。科大訊飛是全球三大語言功能研發公司之一,雲從科技人臉識別功能亦是世界頂尖。最近推出的地塊也要求具備人工智能研發技術才可參與競拍競拍。
③慶盛樞紐板塊下的高端居住區:以慶盛大道以東為國際教育、科技創新功能為主,以西為生活居住功能為主。

交通價值:地鐵高鐵無縫銜接,四高速三出入口一體化交通路網
①樞紐交通:距離廣深港高鐵慶盛站4KM,車程約7分鐘,今年9月試運營,僅40分鐘可達香港西九龍站;虎門二橋已開通,15分鐘可直達東莞,半小時即達深圳。
②高速快速:毗鄰魚窩頭大道/南沙大道,南二環,京珠,南沙港四條高速/三個出入口,半小時暢達天河海珠。項目到番禺市橋僅需15分鐘全程無紅綠燈。
③公交/地鐵:項目距離慶盛地鐵站,東涌地鐵站約4—5KM,車程約7分鐘。項目旁有大型公交樞紐站,均可接駁到地鐵站且直達番禺。
④未來規劃:項目西側市政規劃40米次幹道和魚窩頭大道延長線,將大大縮短與東涌鎮中心與地鐵站,高鐵站距離。

教育&醫療價值:
①國際性一流學校:廣外已經與英國蘭卡斯特大學簽訂合作協議,在南沙慶盛國際教育板塊創辦一所綜合性大學和一所國際行學校;
②香港科技大學:香港科技大學計劃與廣州大學合作創辦聯合大學,選址暫定在南沙區慶盛高鐵站附近,配合粵港澳大灣區的科研人才庫發展,提高教育國際化水平;
③國際教育醫療配套:南沙新區與美國德州醫療中心簽訂共建園區的戰略合作協議,未來計劃引進國際一流大學和國內著名醫療機構;
④1公里範圍內完善教育配套:東涌鎮中心幼兒園、魚窩頭中心幼兒園、項目社區內幼兒園、東涌小學/中學、魚窩頭中學等;

商業價值
② 社區商業:項目內配有約2200方社區商業,滿足基本業主生活需求;
②新鴻基國際高端商業: 2018年5月7日,新鴻基以2.6億拍下慶盛樞紐區地塊2018NJY-4地塊,項目第一期擬建建築面積約60萬平方尺,將打造繼廣州天環廣場、天匯廣場等之後又一個國際一流的指標性項目。

企業總部落戶,區域發展騰飛和人才湧入
①南沙:自貿區成立以來三年,南沙累計新設企業43961家,註冊資本1億元以上的企業達347家;同時,已落戶99個世界500強企業投資項目荷103家總部型企業;
②東涌:慶盛投資、新鴻基、海爾總部、王老吉健康全國總部等多家總部企業落戶東涌鎮。

園林價值—5M智慧健康園林
①規劃理念:理念採用漁、水為設計元素,將漁、水自然與場地充分融合,打造生態融合的居住環境。規劃設計“兩環”“兩園”“七景”,滿足不同年齡段業主的生活需求;
②園林配套: 2條健康慢跑道、親子平台、多功能運動場、全齡化活動場地、架空層主題空間樂園、陽光草坪、直飲水等。

戶型價值:T4/T6設計,實用率達83%,戶型反正實用
①116㎡緊湊型四房兩衛: “3+1”四房設計,雙陽台,超20㎡超大主臥,帶衣帽間。戶型方正實用,全屋飄窗設計,三面單邊通風采光一流;
②94㎡舒適型三房兩衛:入戶花園設計,動靜乾濕分區分明,戶型方正實用,約18方超大主套,三面單邊通風采光一流;
③127㎡舒適型四房兩衛:入戶花園設計,雙陽台,三面單邊,通風采光一流。超20㎡超大主臥,帶衣帽間。

家居智能化價值:
具體參考5M智能家居影片,著重強調美的本身就是做智能家居“出身”的公司,在智能家居技術以及專業度上是全國甚至世界領先一流的。此外,著重強調魔鏡、人臉識別、前置過濾、新風系統、智能語音管理、場景面板、智能空氣淨化七大智能化系統。

戶型圖

1/6
 

 ç¢§é™¶å±…‧香港-九龍展銷廳

營業時間 : 早上10:00 - 下午7:00 銷售熱線:2711 2288 /2711 3118

展廳地址 : 香港旺角雅蘭中心一期1908室(地鐵站E1出口樓上)

本公司純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作,並無處理位於香港的任何物業的牌照。

樓盤內容只供參考,一切資料以發展商買賣合為準。 

​本官方網站遊覽人數

  • Facebook
  • YouTube