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​大灣區 收樓驗樓

一系列置業售後服務, 助你安心置業大灣區, 疫情下幫業住們收樓驗樓。

  1. 代辦收樓服務

    1. ​安排專人代業主到項目辦理收樓程序包括開通單位供水及供電,領取合同、鎖匙及收據,並安排1次在相關單位內實時同步視象。

    2. 部份項目須做公證委託(選項)

  2. 專業驗樓服務

    1. ​安排專業驗樓師到單位檢驗1次,並提供1份驗樓報告, 1份影片報告。

  3. 其他服務

    1. ​如有需要將額外安排及報價

費用低至$2,498

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專業驗樓師

專門為內地大陸新舊樓業主提供新舊樓驗樓服務,具備超過10年驗樓執業資歷,極具豐富專業驗樓知識及經驗。保障新樓品質及安全, 降低樓宇出現問題的風險, 節省將來維修或裝修費用。

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詳細驗樓報告

詳細列出驗樓時發現的所有問題,並影相為證,圖文並荗讓業主一眼明瞭單位各處的問題,同時讓發展商知道以便進行執漏工程。

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​影片報告

以影片記錄型式向業主報告單位實況,讓業主更清楚了解單位情況。

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實時視象

收樓時以實時視象和業主同步視察單位內部,讓業主身在香港都能體驗身在現場一樣。

最新收樓驗樓項目

不論物業在中山, 珠海, 惠州, 廣州, 肇慶, 江門, 佛山, 深圳及東莞都一樣幫到你代辦收樓及驗樓。

惠州潤陽溪谷
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順德鳳凰灣
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肇慶香港城
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中山玖譽山
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十里銀灘
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肇慶華橋城
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肇慶翡翠郡
肇慶翡翠郡

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中山大都匯
中山大都匯

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檢驗範圍

客飯廳

主人房、客房

浴室廁所

廚房露台

工作平台

窗台士多房

工人房

現代住宅

​驗樓常見問題

一般問題

漏水 / 滲水

空心磚

批盪空鼓

建築或設施元件損毀鬆脫

崩裂

刮花

氧化

生銹

空隙

測驗方式

高清紅外線掃描 High-definition Infrared Scan
(HIS) Survey
高壓水槍測試 Hydraulic Monitor Test

批盪及造工問題

顏色不均

高低不平

崩花

空隙

明顯掃痕

沙眼

污漬

牆身裂紋

空鼓批盪

測驗方式

鎚擊測試法  Hammer Tapping Survey (HTS)
傾斜檢驗法  Inclination & Tilt Survey (ITS)
裂縫監測法  Crack Monitoring Survey (CMS)

電氣問題

電器系統出現異常 
跳制
短路 
火花
電線外露 
掣板不合規格 
不能正常運作通電

測驗方式

續通電試驗 Continuous-Current Test (CUT)

​真實用家評語

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立足香港14年 信心保證

碧陶居地產 2008年成立至今已有14年歷史, 憑藉著信譽及口啤為香港人服務,期間獲獎無數,是你灣區置業的好幫手

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管家

一條龍置業售後服務,助你安心置業大灣區

  • 代辦收樓及驗樓

  • 傢俬家電

  • 裝修

  • ​租務託管

​代收樓驗樓 Q&A

  1. 為什麼要代辦收樓?

    1. ​疫情期間香港封關, 故港人北上都需要隔離, 其隔離酒店、食宿、交通等等開支大幅上升, 故此請人代辦收樓及自行收樓相比之下, 前者更為化算, 業主們更省下時間。

  2. ​可以延遲辦理收樓程序嗎?

    1. ​因不同項目而異,一般發展商體諒港人不通關不能返回內地,而準許延遲辦理收樓程序,但精明的業主們必須意識到保修期問題。保修期由定明的交樓日期開始計算,一但保修期過後,發展商有權不為單位作任何執漏工程,變相業主需自行承擔各項執漏及維修費用,其情況可大可小。

  3. 為什麼要做驗樓?

    1. ​很大業主認為內地交樓標準和香港相若有相當的水平, 但事實正正相反, 內地交樓標準可謂非常差, 一此明眼可見, 意想不到, 甚至離譜的事情都是常見的, 所以為免日後發現問題才補救, 倒不如請專業驗樓師驗清楚。

  4. 委託你們辦理需要提供什麼文件?

    1. ​合同正本, 收據正本, 身分證及回鄉證副本, 國內銀行卡, 國內電話號碼, 結婚證(如有)

  5. 需時多久才能完成所有程序?

    1. ​最快約2星期可以完成

  6. 如發現單位有問題會如何處理?

    1. 我們管家易專員會代業主跟發展商交待需跟進的問題。​

  7. 單位保修期是多久?

    1. 一般保修期1個月-5年不等,由應不同部位有不同期限,如門窗、牆身、地面等外觀保修期約只有2-6個月,詳情可以查閱合同內容。​

  8. 除此之外還有什麼費用?

    1. ​一般收驗樓費用已包括在內, 一些偏遠地區可能會有附加附用。如果項目需要做公證委託, 公證行會收取相關費用。如客人有其他收驗樓以外的需求例如開通網絡、電視服務 、房管局代繳契稅、代交管理費、 公攤費、 代收傢俬電器等等, 費用將個別報價。  

  9. 服務包括辦理房產證嗎?

    1. ​收驗服務並不包括代辦房證, 如業主有需要可安排代辦, 費用另作報價。

  10. 房產證需多久才可到手?

    1. ​一般房產證辦理時間為720天, 但有些項目做好準備工作可能半年左右領取。

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